臺南市北區國華街四段5巷12號2F/5F
2018-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 12.1 萬/坪 × 24.87 坪
權狀坪數24.87 坪
主建物16.73 坪
公設比20.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 24.87 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪24.87 坪
土地坐落 立人段 407 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 13.6
國華街四段中位 16.6
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 低 11%比國華街四段中位 低 27%比北區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+51%
2026 年推估454 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。