臺南市北區國華街四段5巷12號2F/5F
2022-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 23.1 萬/坪 × 16.9 坪
權狀坪數16.9 坪
主建物12.5 坪
公設比17.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 16.9 坪
└ 主建物 12.5 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪16.9 坪
土地坐落 立人段 407 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 13.6
國華街四段中位 16.6
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 70%比國華街四段中位 高 39%比北區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交390 萬
+10%
2026 年推估429 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。