臺南市北區國華街四段5巷12號2F/5F
2017-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 8.4 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物29.23 坪
公設比19.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 29.23 坪
└ 公設等 12.55 坪
土地持分 15.76 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 立人段 406 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 13.6
國華街四段中位 16.6
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 38%比國華街四段中位 低 49%比北區 2017 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。