臺南市安南區怡安路二段545巷6弄21號11F/17F
2024-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 17.6 萬/坪 × 39.75 坪
權狀坪數39.75 坪
主建物22.23 坪
公設比34.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.75 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 17.52 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪39.75 坪
土地坐落 怡中段 1239 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 10.8
怡安路二段中位 14
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 63%比怡安路二段中位 高 26%比安南區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
-3%
2026 年推估679 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 11F/17F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 22.6 萬/坪總 900 萬 2024-03-24 14F/17F 3房2廳1衛 · 36.24 坪 17.5 萬/坪總 635 萬 2024-02-04 3房2廳3衛 · 51.99 坪 13.5 萬/坪總 700 萬 2018-10-09 12F/17F 3房2廳2衛 · 30.47 坪 10.8 萬/坪總 330 萬 2018-10-01 9F/17F 3房2廳2衛 · 36.24 坪 10.5 萬/坪總 380 萬 2018-09-17 6F/17F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 9.4 萬/坪總 320 萬 2017-07-06 14F/17F 3房2廳2衛 · 36.24 坪 9.1 萬/坪總 330 萬 2013-06-11 10F/17F 3房2廳2衛 · 30.47 坪 9.5 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。