臺南市中西區民權路三段194號4F/7F
2020-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 9.2 萬/坪 × 10.9 坪
權狀坪數10.9 坪
主建物6.24 坪
公設比34.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.9 坪
└ 主建物 6.24 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪10.9 坪
土地坐落 永安段 1053 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 11.3
民權路三段中位 12.4
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 19%比民權路三段中位 低 26%比中西區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交100 萬
+32%
2026 年推估132 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 6F/7F 1房0廳1衛 · 7.85 坪 24.2 萬/坪總 190 萬 2025-04-15 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.9 坪 23.9 萬/坪總 260 萬 2024-12-18 4F/7F 3房1廳1衛 · 20.72 坪 21.7 萬/坪總 450 萬 2024-11-15 4F/7F 2房1廳1衛 · 13.71 坪 20.4 萬/坪總 280 萬 2024-11-03 7F/7F 2房1廳1衛 · 18.82 坪 9.4 萬/坪總 177 萬 2024-10-16 4F/7F 1房0廳1衛 · 8 坪 32.5 萬/坪總 260 萬 2024-08-26 4F/7F 1房0廳1衛 · 8 坪 20 萬/坪總 160 萬 2024-06-28 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.23 坪 19 萬/坪總 175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。