臺南市安南區怡安路二段545巷6弄15號4F/17F
2026-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 21.2 萬/坪 × 28.29 坪
權狀坪數28.29 坪
主建物18.41 坪
公設比23.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.29 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪28.29 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 14.2
怡安路二段中位 14
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 49%比怡安路二段中位 高 51%比安南區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-31 15F/17F 3房2廳2衛 · 28.08 坪 21.3 萬/坪總 598 萬 2022-04-14 10F/17F 3房1廳2衛 · 31.51 坪 20 萬/坪總 630 萬 2022-01-29 5F/17F 3房2廳2衛 · 31.64 坪 19.9 萬/坪總 630 萬 2021-10-06 5F/17F 3房2廳2衛 · 31.64 坪 14.2 萬/坪總 450 萬 2021-07-13 3房2廳3衛 · 71 坪 7 萬/坪總 500 萬 2021-03-12 15F/17F 3房2廳2衛 · 28.08 坪 13.9 萬/坪總 390 萬 2020-04-05 16F/17F 3房1廳2衛 · 31.51 坪 12.4 萬/坪總 390 萬 2015-04-23 12F/17F 3房2廳2衛 · 28.22 坪 9 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。