臺南市北區成功路68巷61號4F/5F
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10.2 萬/坪 × 34.28 坪
權狀坪數34.28 坪
主建物29.86 坪
公設比12.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.28 坪
└ 主建物 29.86 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪34.28 坪
土地坐落 自強段 325 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.6
成功路中位 13.4
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 低 4%比成功路中位 低 24%比北區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+43%
2026 年推估500 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。