臺南市東區大同路二段63號12F/16F
2012-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 8.4 萬/坪 × 36.71 坪
權狀坪數36.71 坪
主建物21.96 坪
公設比28%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.71 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 14.75 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪36.71 坪
土地坐落 路東段 559 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 11.8
大同路二段中位 13
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 29%比大同路二段中位 低 35%比東區 2012 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。