臺南市中西區和緯路五段85號12F/24F
2017-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,288 萬 24 萬/坪 × 151.74 坪
權狀坪數151.74 坪
主建物69.3 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 151.74 坪
└ 主建物 69.3 坪
└ 公設等 82.44 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪151.74 坪
土地坐落 頂美段 1508 地號
價格拆解
成交總價3,288 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,988 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 25.6
和緯路五段中位 25.9
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 6%比和緯路五段中位 低 7%比中西區 2017 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。