臺南市中西區和緯路五段85號4F/24F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,646 萬 27.2 萬/坪 × 138.06 坪
權狀坪數138.06 坪
主建物69.38 坪
公設比35.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 138.06 坪
└ 主建物 69.38 坪
└ 公設等 68.68 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪138.06 坪
土地坐落 頂美段 1508 地號
價格拆解
成交總價3,646 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,366 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 25.6
和緯路五段中位 25.9
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 6%比和緯路五段中位 高 5%比中西區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,646 萬
+30%
2026 年推估4,747 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）673 萬
貸款（8 成）2,693 萬
每月月付100,883 元
30 年總利息939 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。