臺南市永康區文賢街136巷8號3F/11F
2018-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 10.1 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物15.72 坪
公設比41%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 大灣段 2972 地號
價格拆解
成交總價325 萬
扣車位後房價325 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 12.5
文賢街中位 16.3
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 19%比文賢街中位 低 38%比永康區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交325 萬
+72%
2026 年推估558 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層為增建。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。