臺南市永康區永興路67號4F/10F
2025-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 15.4 萬/坪 × 35.1 坪
權狀坪數35.1 坪
主建物24.68 坪
公設比21%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.1 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪35.1 坪
土地坐落 大灣段 6228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 11.4
永興路中位 11.7
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 35%比永興路中位 高 32%比永康區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交540 萬
+1%
2026 年推估546 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。