臺南市永康區永興路67號5F/10F
2025-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 20 萬/坪 × 34.44 坪
權狀坪數34.44 坪
主建物21.21 坪
公設比31.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.44 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪34.44 坪
土地坐落 大灣段 6228 地號
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 11.4
永興路中位 11.8
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 75%比永興路中位 高 69%比永康區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交688 萬
+2%
2026 年推估699 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 4F/10F 3房2廳2衛 · 35.1 坪 15.4 萬/坪總 540 萬 2025-07-22 8F/10F 3房2廳2衛 · 29.79 坪 16.1 萬/坪總 480 萬 2024-12-13 4F/10F 3房2廳2衛 · 36.78 坪 18 萬/坪總 660 萬 2023-09-06 3F/10F 3房2廳2衛 · 32.05 坪 9.4 萬/坪總 300 萬 2020-01-03 6F/10F 3房2廳2衛 · 39.83 坪 14.6 萬/坪總 580 萬 2019-12-01 5F/10F 3房2廳2衛 · 36.78 坪 11 萬/坪總 405 萬 2019-10-16 6F/10F 3房2廳2衛 · 39.83 坪 10.9 萬/坪總 432 萬 2019-09-22 10F/10F 3房2廳2衛 · 29.79 坪 15.1 萬/坪總 450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。