臺南市永康區永興路67號10F/10F
2019-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.1 萬/坪 × 29.79 坪
權狀坪數29.79 坪
主建物20.42 坪
公設比19.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.79 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪29.79 坪
土地坐落 大灣段 6228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 11.4
永興路中位 11.7
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 32%比永興路中位 高 29%比永康區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+57%
2026 年推估706 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。