臺南市永康區勝學路241號5F/13F
2015-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 8.8 萬/坪 × 75.21 坪
權狀坪數75.21 坪
主建物43.79 坪
公設比32.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 75.21 坪
└ 主建物 43.79 坪
└ 公設等 31.42 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪75.21 坪
土地坐落 兵北段 838 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 17.7
勝學路中位 14.2
永康區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 50%比勝學路中位 低 38%比永康區 2015 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-23 6F/13F 4房2廳2衛 · 43.48 坪 18.4 萬/坪總 800 萬 2024-05-25 10F/13F 5房1廳2衛 · 49.04 坪 21.2 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 23.4 萬/坪總 870 萬 2022-07-13 7F/13F 4房2廳3衛 · 82.75 坪 13.9 萬/坪總 1,150 萬 2022-07-05 5F/13F 1房1廳1衛 · 29.96 坪 20 萬/坪總 600 萬 2022-04-05 3F/13F 2房2廳2衛 · 37.25 坪 19.6 萬/坪總 730 萬 2021-10-17 3F/13F 3房2廳1衛 · 44.91 坪 20 萬/坪總 900 萬 2020-10-16 12F/13F 4房2廳2衛 · 41.47 坪 17.7 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。