臺南市永康區文賢街136巷8號5F/11F
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 292 萬 9.5 萬/坪 × 30.91 坪
權狀坪數30.91 坪
主建物15.75 坪
公設比41.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.91 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪30.91 坪
土地坐落 大灣段 2972 地號
價格拆解
成交總價292 萬
扣車位後房價292 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 12.5
文賢街中位 16.3
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 24%比文賢街中位 低 42%比永康區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交292 萬
+56%
2026 年推估454 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,752 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。