臺南市永康區大橋三街57巷7弄41號3F/6F
2014-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 366 萬 9 萬/坪 × 40.72 坪
權狀坪數40.72 坪
主建物24.13 坪
公設比27.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.72 坪
└ 主建物 24.13 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪40.72 坪
土地坐落 六甲頂段 982 地號
價格拆解
成交總價366 萬
扣車位後房價366 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9.6
大橋三街中位 16.5
永康區 2014 年中位 11.9
比本棟中位 低 6%比大橋三街中位 低 45%比永康區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）293 萬
每月月付10,969 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。