臺南市永康區大橋三街57巷7弄41號2F/6F
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 19 萬/坪 × 37.82 坪
權狀坪數37.82 坪
主建物23.95 坪
公設比29.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.82 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪37.82 坪
土地坐落 六甲頂段 982 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 9.6
大橋三街中位 16.4
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 98%比大橋三街中位 高 16%比永康區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+13%
2026 年推估812 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。