臺南市中西區府緯街4巷3號5F/9F
2017-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 12 萬/坪 × 58.53 坪
權狀坪數58.53 坪
主建物36.39 坪
公設比29.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.53 坪
└ 主建物 36.39 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪58.53 坪
土地坐落 南門段 1542 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 15.3
府緯街中位 13.5
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 22%比府緯街中位 低 11%比中西區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-12-29 6F/9F 2房2廳2衛 · 26.1 坪 27.9 萬/坪總 728 萬 2022-06-17 6F/9F 2房2廳2衛 · 26.1 坪 20.3 萬/坪總 530 萬 2020-06-23 4F/9F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 15.3 萬/坪總 500 萬 2020-02-11 2F/9F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 14.7 萬/坪總 500 萬 2019-10-05 4F/9F 3房1廳2衛 · 31.88 坪 14.1 萬/坪總 450 萬 2018-03-19 4F/9F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 12.8 萬/坪總 420 萬 2015-11-03 4F/9F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 11.5 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。