臺南市北區公園北路156號8F/14F
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 25.8 萬/坪 × 36.08 坪
權狀坪數36.08 坪
主建物17.62 坪
公設比44.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.08 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 18.46 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪36.08 坪
土地坐落 正興段 1245 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 17.3
公園北路中位 15.5
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 49%比公園北路中位 高 66%比北區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+9%
2026 年推估1,016 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 6F/14F 1房1廳1衛 · 23.12 坪 26.4 萬/坪總 610 萬 2026-03-25 10F/14F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 29 萬/坪總 1,080 萬 2026-01-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 30.6 萬/坪總 1,142 萬 2025-09-17 12F/14F 1房0廳1衛 · 15.57 坪 33.1 萬/坪總 515 萬 2025-08-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 28.5 萬/坪總 1,288 萬 2025-03-02 12F/14F 1房1廳1衛 · 15.57 坪 30.8 萬/坪總 480 萬 2025-02-09 6F/14F 1房1廳1衛 · 15.57 坪 28.9 萬/坪總 450 萬 2024-12-20 10F/14F 1房0廳1衛 · 23.12 坪 27.3 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。