臺南市新營區開元路61之19號12F/12F
2016-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 10 萬/坪 × 33.1 坪
權狀坪數33.1 坪
主建物23.19 坪
公設比21.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.1 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪33.1 坪
土地坐落 東學段 811 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 9.3
開元路中位 10.1
新營區 2016 年中位 11.1
比本棟中位 高 8%比開元路中位 低 1%比新營區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附贈室內現有傢俱、擺飾及精美裝潢。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.1 坪 13.8 萬/坪總 455 萬 2024-01-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.1 坪 15.1 萬/坪總 500 萬 2022-05-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.1 坪 14.1 萬/坪總 468 萬 2020-10-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.1 坪 9.3 萬/坪總 308 萬 2019-09-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.1 坪 8.3 萬/坪總 274 萬 2019-03-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.1 坪 8 萬/坪總 265 萬 2015-11-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.1 坪 7.9 萬/坪總 260 萬 2013-01-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 26.08 坪 6.5 萬/坪總 170 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。