臺南市永康區中山路158巷50號4F/6F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11.3 萬/坪 × 32.68 坪
權狀坪數32.68 坪
主建物21.81 坪
公設比25.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.68 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪32.68 坪
土地坐落 埔園段 1182 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 10.2
中山路中位 11.9
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 11%比中山路中位 低 5%比永康區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交370 萬
+57%
2026 年推估580 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-19 5F/6F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 24.9 萬/坪總 760 萬 2024-05-11 5F/6F 2房2廳2衛 · 30.59 坪 19.6 萬/坪總 600 萬 2018-06-05 4F/6F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 11.3 萬/坪總 380 萬 2018-02-15 4F/6F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 12.4 萬/坪總 380 萬 2016-09-20 4F/6F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 10.2 萬/坪總 345 萬 2016-07-25 6F/6F 3房1廳2衛 · 30.5 坪 9.2 萬/坪總 280 萬 2016-07-15 6F/6F 3房2廳2衛 · 32.76 坪 11.4 萬/坪總 373 萬 2016-03-24 6F/6F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 7.7 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。