臺南市永康區中山路158巷50號5F/6F
2024-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 19.6 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物20.58 坪
公設比25.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 20.58 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 埔園段 1182 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 10.2
中山路中位 11.9
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 92%比中山路中位 高 65%比永康區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-6%
2026 年推估566 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-19 5F/6F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 24.9 萬/坪總 760 萬 2019-06-16 4F/6F 3房1廳1衛 · 32.68 坪 11.3 萬/坪總 370 萬 2018-06-05 4F/6F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 11.3 萬/坪總 380 萬 2018-02-15 4F/6F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 12.4 萬/坪總 380 萬 2016-09-20 4F/6F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 10.2 萬/坪總 345 萬 2016-07-25 6F/6F 3房1廳2衛 · 30.5 坪 9.2 萬/坪總 280 萬 2016-07-15 6F/6F 3房2廳2衛 · 32.76 坪 11.4 萬/坪總 373 萬 2016-03-24 6F/6F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 7.7 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。