臺南市中西區華平路982號11F/24F
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,386 萬 20.7 萬/坪 × 121.43 坪
權狀坪數121.43 坪
主建物62.11 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 121.43 坪
└ 主建物 62.11 坪
└ 公設等 59.32 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪121.43 坪
土地坐落 成光段 677 地號
價格拆解
成交總價2,386 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,146 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21.5
華平路中位 22
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 4%比華平路中位 低 6%比中西區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,386 萬
+47%
2026 年推估3,498 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）429 萬
貸款（8 成）1,717 萬
每月月付64,318 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：雨遮面積6.08平方公尺不予計價。車位總價中無法拆分個別車位價格。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。