臺南市永康區永安二街28號7F/7F
2023-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 17.2 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物27.8 坪
公設比24.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 鹽新段 62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 10.2
永安二街中位 10.7
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 69%比永安二街中位 高 61%比永康區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+0%
2026 年推估648 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-04 5F/7F 2房1廳2衛 · 46.6 坪 9.9 萬/坪總 463 萬 2025-03-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 24.3 萬/坪總 815 萬 2022-03-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 12.6 萬/坪總 600 萬 2021-08-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 15.1 萬/坪總 657 萬 2020-08-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.17 坪 16.9 萬/坪總 560 萬 2020-05-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.17 坪 10.7 萬/坪總 355 萬 2020-02-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 13 萬/坪總 462 萬 2018-01-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 10.2 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。