臺南市永康區永安二街28號7F/7F
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.6 萬/坪 × 47.75 坪
權狀坪數47.75 坪
主建物31.35 坪
公設比32.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.75 坪
└ 主建物 31.35 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪47.75 坪
土地坐落 鹽新段 62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 10.2
永安二街中位 10.7
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 24%比永安二街中位 高 18%比永康區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+13%
2026 年推估679 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。