臺南市東區富農街一段131巷24號8F/8F
2013-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 10.1 萬/坪 × 37.63 坪
權狀坪數37.63 坪
主建物19.57 坪
公設比37.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.63 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 18.06 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪37.63 坪
土地坐落 虎尾寮段 451-15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 14.1
富農街一段中位 20.7
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 28%比富農街一段中位 低 51%比東區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。