臺南市東區富農街一段131巷24號5F/8F
2022-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 18.8 萬/坪 × 44.34 坪
權狀坪數44.34 坪
主建物24.63 坪
公設比35.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.34 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪44.34 坪
土地坐落 富農段 690 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 14.1
富農街一段中位 20.7
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 33%比富農街一段中位 低 9%比東區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交835 萬
+13%
2026 年推估941 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-07-04 2F/8F 2房2廳1衛 · 24.67 坪 19.9 萬/坪總 490 萬 2021-11-04 8F/8F 3房2廳2衛 · 37.63 坪 20.1 萬/坪總 755 萬 2018-06-07 3F/8F 2房1廳1衛 · 29 坪 14.1 萬/坪總 410 萬 2015-12-07 1房2廳1衛 · 65.46 坪 12.4 萬/坪總 810 萬 2013-09-27 8F/8F 3房2廳2衛 · 37.63 坪 10.1 萬/坪總 380 萬 2013-08-12 6F/8F 2房2廳2衛 · 35.69 坪 10 萬/坪總 355 萬 2012-12-07 1房2廳1衛 · 65.46 坪 7.3 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。