臺南市東區富農街一段131巷24號3F/8F
2018-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 14.1 萬/坪 × 29 坪
權狀坪數29 坪
主建物16.62 坪
公設比40.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 29 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪29 坪
土地坐落 虎尾寮段 452-21 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
富農街一段中位 20.7
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比富農街一段中位 低 32%比東區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+79%
2026 年推估735 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-07-04 2F/8F 2房2廳1衛 · 24.67 坪 19.9 萬/坪總 490 萬 2022-12-13 5F/8F 4房2廳2衛 · 44.34 坪 18.8 萬/坪總 835 萬 2021-11-04 8F/8F 3房2廳2衛 · 37.63 坪 20.1 萬/坪總 755 萬 2015-12-07 1房2廳1衛 · 65.46 坪 12.4 萬/坪總 810 萬 2013-09-27 8F/8F 3房2廳2衛 · 37.63 坪 10.1 萬/坪總 380 萬 2013-08-12 6F/8F 2房2廳2衛 · 35.69 坪 10 萬/坪總 355 萬 2012-12-07 1房2廳1衛 · 65.46 坪 7.3 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。