臺南市北區小北路27巷20號3F/5F
2020-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 20 萬 0.7 萬/坪 × 28.19 坪
權狀坪數28.19 坪
主建物19.96 坪
公設比14.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.19 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 0.5 坪
0 坪28.19 坪
土地坐落 正興段 1093 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.7 萬/坪
本筆成交 0.7
本棟中位 5.3
小北路中位 10.7
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 低 87%比小北路中位 低 93%比北區 2020 年中位 低 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交20 萬
+25%
2026 年推估25 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4 萬
貸款（8 成）16 萬
每月月付599 元
30 年總利息6 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：部分土地為租賃使用親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-09-06 3F/5F 3房1廳1衛 · 24.19 坪 12.4 萬/坪總 300 萬 2021-01-25 3F/5F 3房1廳1衛 · 30.43 坪 10.7 萬/坪總 325 萬 2018-02-09 3F/5F 3房1廳2衛 · 30.43 坪 1.6 萬/坪總 50 萬 2016-05-01 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.19 坪 4.6 萬/坪總 110 萬 2016-02-15 3F/5F 2房1廳1衛 · 25.33 坪 5.3 萬/坪總 135 萬 2014-09-02 5F/5F 2房2廳1衛 · 30.86 坪 5.2 萬/坪總 160 萬 2014-03-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 3.6 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。