臺南市北區小北路27巷20號3F/5F
2018-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 1.6 萬/坪 × 30.43 坪
權狀坪數30.43 坪
主建物22.77 坪
公設比13.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.43 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 0.5 坪
0 坪30.43 坪
土地坐落 正興段 1093 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.6 萬/坪
本筆成交 1.6
本棟中位 5.3
小北路中位 10.7
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 低 70%比小北路中位 低 85%比北區 2018 年中位 低 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交50 萬
+52%
2026 年推估76 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-09-06 3F/5F 3房1廳1衛 · 24.19 坪 12.4 萬/坪總 300 萬 2021-01-25 3F/5F 3房1廳1衛 · 30.43 坪 10.7 萬/坪總 325 萬 2020-06-05 3F/5F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 0.7 萬/坪總 20 萬 2016-05-01 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.19 坪 4.6 萬/坪總 110 萬 2016-02-15 3F/5F 2房1廳1衛 · 25.33 坪 5.3 萬/坪總 135 萬 2014-09-02 5F/5F 2房2廳1衛 · 30.86 坪 5.2 萬/坪總 160 萬 2014-03-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 3.6 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。