臺南市東區光明街175巷30號
2012-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 8.4 萬/坪 × 53.3 坪
權狀坪數53.3 坪
主建物31.96 坪
公設比36.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 53.3 坪
└ 主建物 31.96 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪53.3 坪
土地坐落 光明段 115 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 10.8
光明街中位 17
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 22%比光明街中位 低 51%比東區 2012 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態其他
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。