臺南市安南區郡安路五段55號9F/15F
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 747 萬 17.4 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物22.32 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 溪東段 1600 地號
價格拆解
成交總價747 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價622 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.3
郡安路五段中位 17.1
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 1%比郡安路五段中位 高 2%比安南區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交747 萬
+69%
2026 年推估1,261 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,642 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：第一次讓渡，平轉747萬元無加價。第二次讓渡，平轉747萬元無加價。第三次讓渡，平轉747萬元無加價。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。