臺南市安平區育平九街192巷71號7F/11F
2018-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 10.9 萬/坪 × 18.42 坪
權狀坪數18.42 坪
主建物11.74 坪
公設比23.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.42 坪
└ 主建物 11.74 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪18.42 坪
土地坐落 金華段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11.5
育平九街中位 15.6
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 5%比育平九街中位 低 30%比安平區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+58%
2026 年推估317 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。