臺南市善化區民權路50號10F/26F
2017-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,087 萬 19.2 萬/坪 × 68.65 坪
權狀坪數68.65 坪
主建物27.22 坪
公設比33.7%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 68.65 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 41.43 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪68.65 坪
土地坐落 善進段 57 地號
價格拆解
成交總價1,087 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價857 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 22.2
民權路中位 22.1
善化區 2017 年中位 15.6
比本棟中位 低 14%比民權路中位 低 13%比善化區 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,685 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。