臺南市永康區東橋五路111號18F/23F
2022-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 29.2 萬/坪 × 28.12 坪
權狀坪數28.12 坪
主建物14.96 坪
公設比36.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 28.12 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪28.12 坪
土地坐落 橋北段 54-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 18.6
東橋五路中位 23.1
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 57%比東橋五路中位 高 26%比永康區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+13%
2026 年推估928 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。