臺南市善化區小新營10之23號3F/7F
2026-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 31 萬/坪 × 20.01 坪
權狀坪數20.01 坪
主建物13.15 坪
公設比28.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.01 坪
└ 主建物 13.15 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪20.01 坪
土地坐落 成功段 532 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 35.9
小新營中位 17.2
善化區 2026 年中位 29.4
比本棟中位 低 14%比小新營中位 高 80%比善化區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：成功段509-102地號併同移轉不計價親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。