臺南市善化區小新營10之23號4F/7F
2026-07-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 35.8 萬/坪 × 22.35 坪
權狀坪數22.35 坪
主建物13.15 坪
公設比36.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.35 坪
└ 主建物 13.15 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪22.35 坪
土地坐落 成功段 532 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價630 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 34
小新營中位 18.1
善化區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 5%比小新營中位 高 98%比善化區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：509-102地號併同移轉不計價親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。