臺南市中西區永華路一段36號5F/12F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 201 萬 15.4 萬/坪 × 13.04 坪
權狀坪數13.04 坪
主建物8.77 坪
公設比25.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.04 坪
└ 主建物 8.77 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 1.04 坪
0 坪13.04 坪
土地坐落 保安段 6000-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.7
永華路一段中位 25.1
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 2%比永華路一段中位 低 39%比中西區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交201 萬
+32%
2026 年推估265 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）161 萬
每月月付6,024 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.04 坪 21.2 萬/坪總 276 萬 2025-03-30 5F/12F 1房1廳1衛 · 15.19 坪 21.3 萬/坪總 323 萬 2024-07-21 6F/12F 1房1廳1衛 · 9.06 坪 24.3 萬/坪總 220 萬 2024-04-16 12F/12F 1房1廳1衛 · 13.04 坪 20.7 萬/坪總 270 萬 2023-06-26 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.63 坪 25.4 萬/坪總 372 萬 2023-05-30 12F/12F 1房1廳1衛 · 13.04 坪 22.6 萬/坪總 295 萬 2022-09-16 12F/12F 0房0廳0衛 · 31.28 坪 25.3 萬/坪總 790 萬 2022-08-12 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.63 坪 22.6 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。