臺南市北區成功路388號7F/12F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 223 萬 13 萬/坪 × 17.22 坪
權狀坪數17.22 坪
主建物12.64 坪
公設比24.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 17.22 坪
└ 主建物 12.64 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪17.22 坪
土地坐落 立人段 340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.2
成功路中位 13.4
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 低 2%比成功路中位 低 3%比北區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交223 萬
+14%
2026 年推估255 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）178 萬
每月月付6,684 元
30 年總利息62 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 3F/12F 1房0廳1衛 · 14.21 坪 17.5 萬/坪總 249 萬 2026-02-26 12F/12F 1房1廳1衛 · 9.44 坪 18 萬/坪總 170 萬 2025-11-27 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.56 坪 20.6 萬/坪總 300 萬 2025-11-22 2F/12F 2房1廳1衛 · 17.22 坪 19.8 萬/坪總 340 萬 2025-10-05 3F/12F 2房2廳1衛 · 23.39 坪 17.5 萬/坪總 410 萬 2025-07-01 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 20.1 萬/坪總 235 萬 2025-06-18 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 19.7 萬/坪總 230 萬 2025-06-02 8F/12F 1房0廳1衛 · 11.71 坪 19.6 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。