臺南市新市區陽光大道68號10F/15F
2017-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 17,000 萬 15 萬/坪 × 1135.92 坪
權狀坪數1135.92 坪
主建物669.23 坪
公設比35.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 1135.92 坪
└ 主建物 669.23 坪
└ 公設等 466.69 坪
土地持分 309.22 坪
0 坪1135.92 坪
土地坐落 營新段 7-2 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價17,000 萬
扣車位後房價17,000 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 17.7
陽光大道中位 17.7
新市區 2017 年中位 15.1
比本棟中位 低 15%比陽光大道中位 低 15%比新市區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,400 萬
貸款（8 成）13,600 萬
每月月付509,511 元
30 年總利息4,742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局74房0廳74衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 3F/15F 2房0廳2衛 · 26.96 坪 27.1 萬/坪總 730 萬 2025-10-14 5F/15F 2房0廳2衛 · 20.55 坪 29.5 萬/坪總 606 萬 2025-09-29 8F/15F 2房0廳2衛 · 19.91 坪 32.7 萬/坪總 650 萬 2024-07-04 6F/15F 2房0廳2衛 · 19.91 坪 35.4 萬/坪總 705 萬 2024-06-23 6F/15F 2房0廳2衛 · 26.96 坪 32.8 萬/坪總 885 萬 2024-06-15 7F/15F 2房0廳2衛 · 27.52 坪 30.2 萬/坪總 830 萬 2023-08-08 7F/15F 2房0廳2衛 · 20.37 坪 31.9 萬/坪總 650 萬 2022-12-14 7F/15F 2房0廳2衛 · 20.7 坪 30.9 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。