臺南市東區裕農路27號
2024-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 22.4 萬/坪 × 108.38 坪
權狀坪數108.38 坪
主建物68.82 坪
公設比21%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 108.38 坪
└ 主建物 68.82 坪
└ 公設等 39.56 坪
土地持分 17.14 坪
0 坪108.38 坪
土地坐落 新東段 1779 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 14.3
裕農路中位 16.5
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 57%比裕農路中位 高 36%比東區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,430 萬
-6%
2026 年推估2,290 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 2房1廳2衛 · 36.68 坪 32.7 萬/坪總 1,200 萬 2025-05-20 7F/13F 2房2廳2衛 · 37.51 坪 21.8 萬/坪總 818 萬 2025-04-01 2房3廳1衛 · 36.68 坪 41.4 萬/坪總 1,520 萬 2025-03-07 7F/13F 4房2廳2衛 · 44.81 坪 20.8 萬/坪總 930 萬 2024-12-09 8F/13F 3房1廳2衛 · 40.69 坪 22.7 萬/坪總 922 萬 2024-09-21 3F/13F 2房1廳1衛 · 22.29 坪 19.7 萬/坪總 438 萬 2024-06-14 9F/13F 3房2廳2衛 · 37.79 坪 22.5 萬/坪總 850 萬 2024-05-16 8F/13F 2房2廳2衛 · 37.43 坪 20.8 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。