臺南市永康區永大路二段1526巷2弄2號9F/14F
2015-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 316 萬 9.4 萬/坪 × 33.74 坪
權狀坪數33.74 坪
主建物18.28 坪
公設比39%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.74 坪
└ 主建物 18.28 坪
└ 公設等 15.46 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪33.74 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1243-2 地號
價格拆解
成交總價316 萬
扣車位後房價316 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 10
永大路二段中位 14.7
永康區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 6%比永大路二段中位 低 36%比永康區 2015 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）253 萬
每月月付9,471 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。