臺南市中西區萬昌街100號2F/8F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 15.7 萬/坪 × 18.17 坪
權狀坪數18.17 坪
主建物10.15 坪
公設比37.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.17 坪
└ 主建物 10.15 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪18.17 坪
土地坐落 青年段 430 地號
價格拆解
成交總價285 萬
扣車位後房價285 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
萬昌街中位 22.2
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比萬昌街中位 低 29%比中西區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交285 萬
+20%
2026 年推估342 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。