臺南市中西區萬昌街100號4F/8F
2017-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 12.4 萬/坪 × 17.8 坪
權狀坪數17.8 坪
主建物10.15 坪
公設比36.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 17.8 坪
└ 主建物 10.15 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪17.8 坪
土地坐落 青年段 430 地號
價格拆解
成交總價220 萬
扣車位後房價220 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 15.7
萬昌街中位 22.2
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 21%比萬昌街中位 低 44%比中西區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。