臺南市北區西門路四段273之9號5F/15F
2012-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 553 萬 10.2 萬/坪 × 54.17 坪
權狀坪數54.17 坪
主建物34.61 坪
公設比23.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.17 坪
└ 主建物 34.61 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪54.17 坪
土地坐落 北元段 920 地號
價格拆解
成交總價553 萬
扣車位後房價553 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 11.7
西門路四段中位 18.1
北區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 13%比西門路四段中位 低 44%比北區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,574 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。