臺南市東區崇明路117號10F/16F
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16.3 萬/坪 × 55.13 坪
權狀坪數55.13 坪
主建物31.43 坪
公設比35.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 55.13 坪
└ 主建物 31.43 坪
└ 公設等 23.7 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪55.13 坪
土地坐落 竹篙厝段 1971 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價750 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15.2
崇明路中位 16
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 7%比崇明路中位 高 2%比東區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+44%
2026 年推估1,297 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。