臺南市北區公園南路360號14F/25F
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 383 萬 9.6 萬/坪 × 39.83 坪
權狀坪數39.83 坪
主建物25.37 坪
公設比28.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.83 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪39.83 坪
土地坐落 立人段 52 地號
價格拆解
成交總價383 萬
扣車位後房價383 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 12.8
公園南路中位 18.5
北區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 25%比公園南路中位 低 48%比北區 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,479 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。