臺南市新化區正新路363巷12號9F/12F
2014-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 7.3 萬/坪 × 31.66 坪
權狀坪數31.66 坪
主建物19.78 坪
公設比27.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.66 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪31.66 坪
土地坐落 新興段 42 地號
價格拆解
成交總價230 萬
扣車位後房價230 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 8.4
正新路中位 23.4
新化區 2014 年中位 10.1
比本棟中位 低 13%比正新路中位 低 69%比新化區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。