臺南市永康區永平街56巷2號9F/18F
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 11.6 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物26.25 坪
公設比23.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1290-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.5
永平街中位 12.1
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 1%比永平街中位 低 4%比永康區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交435 萬
+56%
2026 年推估677 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。